ממשלת העיר בריסל מתכננת ליישםתקנות חדשות לגבי גלאי עשן מינואר 2025כל מבני המגורים והמסחר חייבים להיות מצוידים בגלאי עשן העומדים בדרישות החדשות. לפני כן, תקנה זו הוגבלה לנכסים להשכרה, וכ-40% מהבתים לא הותקנו אמצעי בטיחות אש חובה. תקנה חדשה זו נועדה לשפר את רמות בטיחות האש באופן כללי ולהפחית את הסיכון לשריפות הנגרמות עקב אי התקנה או שימוש בגלאי עשן שאינם תואמים.
התוכן המרכזי של התקנות החדשות
על פי תקנת גלאי העשן של בריסל משנת 2025, כל הנכסים למגורים ולדירות חייבים להיות מצוידים בגלאי עשן העומדים בתקנים החדשים. דרישות ספציפיות כוללות:
דרישות בסיסיות לגלאי עשן
סוללה מובנית:גלאי עשן חייבים להיות מצוידים בסוללה מובנית עם חיי סוללה של לפחות 10 שנים. דרישה זו מבטיחה את אמינות המכשיר לטווח ארוך ללא צורך בהחלפת סוללה תכופה.
תאימות לתקן EN 14604:כל גלאי העשן חייבים לעמוד בתקן EN 14604 כדי להבטיח שיוכלו להגיב במהירות במקרה של שריפה.
איסור על אזעקות יינון:התקנות החדשות אוסרות על שימוש בגלאי עשן יינון וממליצות על שימוש בגלאי עשן אופטיים כדי לשפר את הדיוק והרגישות של גילוי עשן.
דרישות סוללה וחשמל
סוללת גיבוי:אם גלאי העשן מחובר לרשת החשמל (220V), עליו להיות מצויד בסוללת גיבוי. עיצוב זה מבטיח שגלאי העשן יוכל להמשיך לפעול כרגיל גם כאשר החשמל כבוי, כדי למנוע איבוד מידע על אש.
דרישות התקנה של גלאי עשן
מיקום גלאי העשן תלוי במבנה ובמבנה החדר של הנכס. כדי להבטיח שהדיירים יוכלו לקבל התראות בזמן כאשר מתרחשת שריפה, להלן דרישות ההתקנה עבור סוגים שונים של נכסים:
1. סטודיו
דרישות התקנה:יש להתקין לפחות גלאי עשן אחד.
מיקום ההתקנה:מקמו את גלאי העשן באותו חדר ליד המיטה.
פֶּתֶק:כדי למנוע אזעקות שווא, אין להתקין גלאי עשן ליד מקורות מים (כגון מקלחות) או קיטור בישול (כגון מטבחים).
הַמלָצָה:בדירות סטודיו, יש להרחיק את גלאי העשן ממקומות בהם עלולים להיווצר אדים, כגון מקלחות או מטבחים, כדי למנוע אזעקות שווא.
2. מגורים חד-קומתיים
דרישות התקנה:התקן לפחות גלאי עשן אחד בכל חדר לאורך "נתיב המחזור הפנימי".
הגדרה של "נתיב מחזור פנימי":זה מתייחס לכל החדרים או המסדרונות שיש לעבור ביניהם מחדר השינה לדלת הכניסה, כדי להבטיח שתוכלו להגיע ליציאה בצורה חלקה במקרה חירום.
מיקום ההתקנה:ודאו שגלאי העשן יכול לכסות את כל נתיבי הפינוי במקרה חירום.
הַמלָצָה:ניתן לחבר את גלאי העשן בכל חדר ישירות ל"נתיב הסירקולציה הפנימי" כדי להבטיח שתוכלו לשמוע את האזעקה ולהגיב בזמן כאשר מתרחשת שריפה.
דוּגמָה:אם בביתכם ישנם חדרי שינה, סלון, מטבח ומסדרון, מומלץ להתקין גלאי עשן לפחות בחדרי השינה ובמסדרון.
3. בית מגורים רב קומות
דרישת התקנה:התקינו לפחות גלאי עשן אחד בכל קומה.
מיקום ההתקנה:יש להתקין גלאי עשן במדרגות של כל קומה או בחדר הראשון בעת הכניסה לקומה.
מסלול מחזור:בנוסף, בכל החדרים השייכים ל"נתיב המחזור" יש להתקין גם גלאי עשן. נתיב המחזור הוא הנתיב שעוברים מחדר השינה לדלת הכניסה, וכל חדר צריך להיות מצויד בגלאי עשן כדי לכסות מעבר זה.
הַמלָצָה:אם אתם גרים בבית רב קומות, ודאו שכל קומה מצוידת בגלאי עשן, במיוחד במדרגות ובמעברים, על מנת למקסם את האפשרות להתריע בזמן לכל הדיירים במקרה של שריפה.
דוּגמָה:אם לביתכם שלוש קומות, עליכם להתקין גלאי עשן במרפסת המדרגות או בחדר הקרוב ביותר למדרגות בכל קומה.
גובה ומיקום ההתקנה
התקנת תקרה:יש להתקין את גלאי העשן במרכז התקרה ככל האפשר. אם זה לא אפשרי, יש להתקין אותו במרחק של לפחות 30 ס"מ מפינת התקרה.
תקרה משופעת:אם בחדר יש תקרה משופעת, יש להתקין את גלאי העשן על הקיר והמרחק מהתקרה צריך להיות בין 15 ל-30 ס"מ, ולפחות 30 ס"מ מהפינה.
אין להתקין גלאי עשן במקומות הבאים:
מטבחים, חדרי אמבטיה ומקלחות: מקומות אלה נוטים לאזעקות שווא עקב קיטור, אדים או מקורות חום.
ליד מאווררים ופתחי אוורור: מקומות אלה עלולים להשפיע על הפעולה הרגילה של גלאי עשן.
תזכורת מיוחדת
אם החדר בעל שימוש כפול והוא חלק מ"נתיב המחזור הפנימי" (כגון מטבח המשמש גם כחדר אוכל), מומלץ להתקין את גלאי העשן הרחק ממקורות חום.
מקרים מיוחדים ודרישות תאימות
דרישה לחיבור בין ארבעה אזעקות או יותר
אם בנכס מותקנים ארבעה גלאי עשן או יותר, התקנות החדשות דורשות שהגלאים הללו יהיו מחוברים זה לזה כדי ליצור מערכת גילוי מרכזית. דרישה זו נועדה לשפר את יעילותן של מערכות התרעת אש ולהבטיח שניתן יהיה לזהות סכנות אש במהירות ברחבי הנכס.
אם ישנם כיום ארבעה או יותר גלאי עשן שאינם מחוברים זה לזה, על בעלי בתים להחליף אותם בגלאים מחוברים זה לזה לפני 1 בינואר 2028 כדי להבטיח עמידה בתקנות.
גלאי עשן המיועדים לחירשים או כבדי שמיעה
עיריית בריסל מקדישה תשומת לב מיוחדת לבטיחותם של כבדי שמיעה. גלאי עשן המיועדים לחירשים או כבדי שמיעה כבר זמינים בשוק, אשר מתריעים בפני המשתמש על אזעקת אש באמצעות אורות מהבהבים או רטט.בעלי בתים אינם יכולים להתנגד לכך ששוכרים או רשויות כיבוי אש יתקינו מכשירים כאלה, אך הם אינם חייבים לשאת בעלות רכישתם.
אחריות המשכיר והשוכר
אחריות בעל הבית
בעלי בתים מחויבים להבטיח כי מותקנים גלאי עשן תואמים בנכס ולשאת בעלות רכישתם והתקנתם. במקביל, בעלי בתים חייבים גם להחליף את הגלאים לפני שהגלאי מגיע לסוף חיי השירות שלו (בדרך כלל 10 שנים) או בהתאם להמלצות היצרן.
אחריות הדייר
כדייר, אתה אחראי לבדוק באופן קבוע את מצב הפעולה של גלאי העשן, כולל לחיצה על כפתור הבדיקה לבדיקה. במקביל, על הדיירים לדווח באופן מיידי על כל תקלה בגלאי העשן למשכיר כדי להבטיח שהציוד תמיד במצב תקין.
השלכות של אי ציות
אם בעל בית או שוכר אינם מתקינים ומתחזקים גלאי עשן בהתאם לתקנות, הם עלולים לעמוד בפני אחריות משפטית, לרבות קנסות והחלפה כפויה של ציוד. עבור בעלי בתים בפרט, אי התקנת גלאי עשן תואמים לא רק תגרור קנסות, אלא גם עלולה להשפיע על תביעות הביטוח עבור הנכס.
כיצד לבחור את גלאי העשן הנכון
בעת בחירת גלאי עשן, ודאו שהוא עומד בתקן EN 14604 ומשתמש בטכנולוגיה אופטית. מוצרי גלאי העשן שלנו, כולל דגמים עם WiFi, עצמאיים ומחוברים, כולם עומדים בדרישות תקנת גלאי העשן של בריסל 2025. אנו מספקים גלאים יעילים עם חיי סוללה ארוכים והתקנה קלה כדי לעזור לכם להבטיח שהבית והרכוש המסחרי שלכם מוגנים מפני אש.
לחצו כאן למידע נוסף (גלאי עשן בתקן אירופה EN 14604)
מַסְקָנָה
תקנת גלאי העשן החדשה של בריסל 2025 תשפר משמעותית את רמת ההגנה מפני אש בבנייני מגורים ומסחר. הבנה ועמידה בתקנות אלו לא רק ישפרו את יכולות ההתרעה המוקדמת מפני אש, אלא גם ימנעו סיכונים משפטיים ונטל כלכלי. כיצרנית גלאי עשן מקצועית, אנו מחויבים לספק מוצרים העומדים בתקני הבטיחות הגבוהים ביותר בבריסל ובשוק העולמי כדי להבטיח את בטיחותכם.
זמן פרסום: 22 בינואר 2025